La compra de una vivienda conlleva ciertos gastos que se deben prever:

El Notario

Registro de la Propiedad

Los Impuestos

La valoración o peritación de la vivienda

La tramitación

Gastos de Alta de Suministros: Gas, Luz, Agua, Teléfono, Comunidad...

Los honorarios de Notaría y Registro están regulados por ley. Los Notarios, son los que dan fe pública de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario.
El Notario tiene la obligación de comprobar si existen o no diferencias entre la oferta vinculante y las cláusulas financieras, advirtiendo al cliente de las posibles diferencias e informarle de su derecho a desistir del préstamo. Sus honorarios se aplican en función del importe escriturado del precio de la compraventa, y de la cifra fijada como responsabilidad hipotecaria en el préstamo. También influye en la determinación del precio el número de folios de que constan las escrituras y las copias que se hagan de las mismas.
En cuanto al Registro, por una parte proporciona información sobre la situación en la que se encuentra la vivienda (propietario, cargas) y por otra certifica, al registrar la escritura de compraventa, que usted es el nuevo propietario de la vivienda, haciendo constar las cargas correspondientes.
Al igual que en los Notarios, los aranceles se liquidan en función del precio de la compraventa y de la responsabilidad hipotecaria en el préstamo.

Recuerde: El día de la firma de la escritura, usted deberá realizar la provisión de fondos para liquidar los gastos del Notario y de Registro. No olvide tener estos gastos en cuenta en el precio de la vivienda.

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